2009〜2019年築, 専有面積36.27㎡〜56.27㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ディオ梅田
大阪府大阪市北区中崎西二丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
2014年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,502万円
97.3万円/㎡
3,533
4,179
4,825
5,472
AI査定結果
推定相場価格
4,502万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,179万円〜4,825万円
90.3万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月16日
ディオ梅田
4,580万円（99.0万円/㎡）/ 8階 / 46.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は86.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 4,580万円 | 99.0万円 | 8階 | 46.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,180万円 | 90.3万円 | 8階 | 46.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 5,280万円 | 76.8万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,980万円 | 80.5万円 | 14階 | 74.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,980万円 | 80.5万円 | 14階 | 74.3㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 70.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 6,580万円 | 88.6万円 | 14階 | 74.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 6,600万円 | 93.3万円 | 13階 | 70.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,600万円 | 93.3万円 | 13階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 79.7万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は96.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,580万円 | 99.0万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/03 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,180万円 | 94.1万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,480万円 | 97.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/01 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,500万円 | 102.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,580万円 | 106.4万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,380万円 | 97.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/02 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,880万円 | 106.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/03 | レ・ジェイド南森町 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 103.6万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,580万円 | 98.6万円 | 36.3㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/21 | 天満橋レジデンスブロッサムコート 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,980万円 | 88.7万円 | 56.17㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,800万円 | 108.6万円 | 35㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,830万円 | 99.3万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2011年 | 84戸 | RC |
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